/ / Asuntolainan arviointi asuntolaina: nykyajan luotonannon realiteetit

Kiinteistön asunnon arvioiminen: nykyajan hyvityksen realiteetit

Jollei ole kokenut lainoja, arviointiaasuntolainan asuntojen näyttäminen vaikuttaa olevan täysin merkityksetön osa sopimusta. Näin ei kuitenkaan ole. Asiantuntijoiden mukaan kiinteistöarviointi on yksi tärkeimmistä asuntolainojen prosesseista, koska lainan koko ja sen enimmäisaika riippuvat siitä.

Asuntojen arvostus asuntolainalle: merkitys

asuntolainojen arvostus
Kiinteistön arvostus kohteestaammattilainen on tärkeä, koska se perustuu siihen, pankkiorganisaatio päättää myönnetyn lainan suuruudesta. Lisäksi, jos se tuottaa ammattihenkilö, joka tuntee rahoitusjärjestön vaatimukset, todennäköisyys myönteisen päätöksen lainanottajalle kasvaa useita kertoja.

Arvioidaan asuntolainan asuntolainan arviointisen toissijaisten kiinteistömarkkinoiden todennäköisimmin myynnistä aiheutuvat kustannukset sekä myynnin kiireellisyyden alennuksen suuruus. Tällaisten toimien avulla voidaan välttää lainan koon pienentämistä, jota pankkiorganisaatiot käyttävät usein. Siksi jokainen lainanottaja on velvollinen ottamaan vastuullisen lähestymistavan asiantuntijan valitsemiseen. Hänellä on oltava tarvittava tieto ja pyrittävä suojelemaan asiakkaansa etuja mahdollisimman paljon suhteessa pankkiin.

Arviointityön vaiheet

asuntolainan asunnon arvioiminen
Asuntolainan todellinen ammatillinen arviointi merkitsee melko laajoja ja monimutkaisia ​​toimia, jotka voidaan jakaa useisiin tärkeisiin vaiheisiin:

  1. Ensinnäkin kohteen sijainti arvioidaan. Alue, jossa se sijaitsee, sen etäisyys keskustasta. Julkisen liikenteen saatavuus ja saatavuus, ympäristöolosuhteet. Kiinteistön lähellä sijaitsevan alueen tila, koko alueen infrastruktuurin tila.
  2. Toinen vaihe on omaisuuden arviointi. Seuraavat tiedot ovat tärkeitä: rakennuksen tyyppi, sen rakentamisen vuosi, lattian ja seinien materiaali, rakennuksen korkeus ja viestintätilojen tila, maanalaisen autotallin tai pysäköintipaikan läsnäolo.
  3. Kolmas vaihe on arvioida ominaisuuksiahuoneistossa. Samalla otetaan huomioon sekä sen kokonaispinta-ala että asuinalueen pinta-ala. Huoneiden lukumäärä, kattokorkeus, lattian sijainti, kunnossa, linnan tai parvekkeen läsnäolo.

Asiakirjapohja kiinteistöarviointiin

asuntolainan hankkimisesta aiheutuvat kustannukset
Asunnon arviointi Sberbankin asuntolainalle ainatulisi sisältää tietoa arvioijan ja palvelun asiakkaasta. Kuvaus sille käytetyistä menetelmistä sekä yksityiskohtainen kuvaus kiinteistöstä asiaankuuluvien valokuvien kanssa. Lisäksi asiakirjaan on sisällyttävä markkinatutkimus menettelyn aikana, kustannusten laskeminen ja kaikki sopimuksen tekemiseen tarvittavat asiakirjat. Asuntolainan hankkimisesta aiheutuvat kustannukset ovat keskimäärin 3 - 5 tuhatta ruplaa, mutta joissakin tapauksissa tämä määrä voi olla suurempi johtuen tarvittavien asiakirjojen hankkimisesta. Raportti tämän menettelyn suorittamisesta suoritetaan aina lakisääteisten vaatimusten mukaisesti ja kaikki sivut on numeroitu ja ommeltu. Lisäksi arviointitoimisto on kirjoittanut asiakirjan.

Liittyvät uutiset


Kommentit (0)

Lisää kommentti