/ / Miten myydä asunto ilman välikäsiä

Miten myydä asunto ilman välikäsiä

Miten asuntoa kannattaa myydä ilman riskejä? Itse asiassa se on hieman monimutkaisempi kuin ensimmäisellä silmäyksellä. Ei ole sattumaa, että tällaiset tiedemiehet tarttuvat monta vuotta peräkkäin. Mutta jos myyntiehdot ovat sallittuja, eikä kiinteistönvälittäjille ole ylimääräistä rahaa, voit yrittää käyttää neuvoja.

Podgadatin aika

Kaupan kannattavuuden saavuttamiseksi on tärkeää tietää paitsimiten myydä asunto, mutta kun se pitäisi tehdä. Kiinteistömarkkinoilla on niin sanottuja ylä- ja alamäkiä, jotka riippuvat kaudesta. Esimerkiksi kesällä tehdä kauppa kiinteistöjen myynti on erittäin vaikeaa, koska tämä on loma-aikaa. Ja asuntojen hinta ilman kysyntää laskee. Paras aika tällaiselle kaupalle on syksyllä, jolloin markkinoiden kysyntä kasvaa merkittävästi.

Haluanko keittää huoneiston?

Usein tapahtuu, ennen kuin myyasunto, omistaja tekee siitä hyvän korjauksen. Luonnollisesti, kun otetaan huomioon, että hän valloittaa tulevan ostajaa. Mutta kaikki ei ole niin helppoa. Kun he tulevat tarkastelemaan koteloa, käy ilmi, että mahdollisten omistajien taustakuvio ei ole tyydyttävä, he haluavat eri lasin värin ... Ja sitten ääretön. Ostajan on helpompi alittaa jonkin verran ja tehdä korjauksia itse asunnossa kuin ylipainosta ja tehdä kaiken "itselleen". Joten älä yritä tehdä omaisuutta täydelliseksi.

miten myydä asunto

Tee laskelmia

Voit hyödyntää asuntojen myyntiä,On tarpeen laskea asuntojen likimääräiset kustannukset markkinoilla. Muodostukseen liittyy monia tekijöitä: lattia, remontointi, metron läheisyys, julkinen liikenne ja monet muut. Kiinteistö voi arvioida kiinteistönvälittäjät. Useimmissa tapauksissa tämä palvelu on ilmainen. Ennen kuin myy asunnon ilman välittäjiä, muista selvittää sen markkina-arvo. Sen perusteella voit asettaa sopivan hinnan.

Uskokaa minua, ylihintainen pelästytysmahdollisia ostajia välittömästi. On parempi asettaa hinta hieman alhaisempi kuin markkinat, ja nostaa sitten hieman. Loppujen lopuksi, jos todella piti asuntoa, eri tuhannen eron ostajalle ei tule liian huomaamatta.

miten myydä asunto asuntolaina

Asiakirjojen julkaiseminen

Myyntiasiakirjojen rekisteröinti - prosessivastuullista ja vakavaa. Jotta ei vaarannu, on parempi vetää asianajaja. Hän tekee sopimuksen ja tarkistaa, että kaikki on kunnossa hänen kanssaan. Kaupan oikeudellinen puhtaus tavallisesti tarkistaa ostaja. Kun kaikki asiakirjat ovat valmiita, pankissa tehdään kolmenvälinen sopimus. Vasta sen allekirjoittamisen jälkeen lähetetään rekisteröintiviranomaiselle.

Jos asunto on pantattu

miten myydä asunto ilman välikäsiä
Sattuu, että sinun täytyy tehdä sopimusosto ja myynti, joka on pantattu pankille. Mutta ennen kuin myydät asuntoa asuntolainaasi, sinun on saatava luottolaitoksen hyväksyntä. Tällaisten asuntojen myyntiä on useita vaihtoehtoja.

Ensimmäinen on, että ostaja siirtyymyyjän asuntolainan määrä, jolla hän lopettaa jäljellä olevan määrän asuntolaina. Tämä vaihtoehto ei kuitenkaan ole aina sopiva. Tässä tapauksessa on toinen mahdollisuus myydä asunto, joka on pantti. Pankki voi solmia lainasopimuksen uuden omistajan kanssa. Tällöin kaikki myyjän oikeudet ja velvoitteet siirretään ostajalle. Hänen olisi kuitenkin oltava tyytyväisiä asuntolainan ehtoihin.

Liittyvät uutiset


Kommentit (0)

Lisää kommentti